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《次常务会》天政办发201836号天等县人民政府办公室关于印发隆安至硕龙高速公路工程建设天等段征地拆迁补偿的通知

2018-11-20 12:17:06来源:襄阳政府网点击:9...

《隆安至硕龙高速公路工程建设(天等段)征地拆迁补偿》已经县十六届人民政府第35次常务会审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                                   2018

(是否公开及公开:公开  政府网站公开)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广西壮族自治区人民政府批转自治区发展委等部门关于支持基础设施重大建设用地征地拆迁若干规定的通知》(桂政发〔2008〕63号)、《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区铁路交通基础设施重大项目征地拆迁工作实施办法的通知》(桂政发〔2010〕52号)、《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔2015〕89号)、《崇左市人民政府关于新一轮征地统一年产值标准的通知》(崇政发〔2016〕18号)的规定,结合天等县实际,特制定隆安至硕龙高速公路工程建设(天等段)征收土地的土地补偿费、安置费、青苗和地上附着物补偿费的补偿如下:

一、各地类被征收土地前三年平均年产值基数、土地补偿费、安置费、计算倍数及补偿

(一)农用地〔包括水田、旱地(含甘蔗地)、菜地、鱼塘等〕

1573元/亩×(10+9)倍=29887元/亩。

:补偿为一般农用地的0.4倍即:29887元/亩×0.4倍=11955元/亩;

偿标准一般农用地补偿的0.2倍确定即:29887元/亩×0.2倍=5977元/亩;

(六)国有农场的土地按照征收同类集体土地标准。

补偿按《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定。

一年蔗年产量按5.0吨/亩计,并补偿宿根(2年计)600元/亩;二年蔗年产量为7.0吨/亩计, 并补偿宿根(1年计)300元/亩;三年蔗年产量为5.0吨/亩计,不再补偿宿根;每吨价格以当年入厂原料蔗价格为准。

用材林、成熟林地每亩3550元;未成熟林地(中幼龄林)每亩2150元

根据《中华人民共和国森林法》的规定,蚬木是国家二级保护植物,不宜砍伐,只能组织移栽。付给人工移栽费每亩10000元(胸径在6cm以上,每亩在40株以上的),胸径在6cm以下的,按苗圃补偿补偿。

种植沙梨、枇杷、桃树、枣树、板栗、杨桃树、柚子树、三华李、木菠萝、柠檬、酸梅、柿子、鸡皮果、沙田柚、黄皮果、青枣、番石榴等连片种植的按下表(表二)标准。

    2.10年以上未结果按5-10年未结果的标准;

    3.5-10年未结果的零星按150元/棵;

元;已挂果的,17160—25000元/亩;水泥葡萄架:30元/条。

年以下(含1年):3000元/亩;1—3年(含3年):5000元/亩;3年以上:10000元/亩。

桑叶树(5000株/亩):1年以下(含1年3000元/亩;1—3年(含3年):5000元/亩;3年以上:8000元/亩。

2年,每亩10000元;3—4年,每亩15000元5年以上,每亩25000元

茂谷柑、沃柑:1—2年(含2年),10000元/亩;2—5年(含5年),18000—20000元/亩;5年以上,30000—40000元/亩。

普通柑橘:1—2年(含2年),每亩10000元;2—5年(含5年),每亩15000元5年以上,每亩25000元

三、零星青苗补偿费标准(零星青苗补偿的金额要小于或等于同类品种成片补偿金额)

零星青苗一般指利用房前屋后、宅旁隙间、田间地头、鱼塘塘基、村庄内等土地上零星的作物(不含已枯死植物),具体补偿如下:

胸径3厘米以下的,每株120元;3—5厘米的,每株130—160元;5—15厘米的,每株160—350元;15—40厘米的,每株350—600元;40—60厘米的,每株600—900元60厘米以上的,每株1800元

(4)种4年以上,胸径6—9厘米的80—100元/株;

(5)种5年以上,胸径10厘米以上的150元/株;

(6)未出苗圃的果苗,嫁接苗50厘米以下的1元/株;50厘米以上的2.5元/株,实生苗0.5元/株。

桂花树、秋枫树、九层皮、羊蹄甲、扁桃树、玉兰、油茶树、黄槐、菩提树、黄榄树、顶果木、亮叶海桐、红枝木、杜英、南洋杉、辣木:

1500元、胸径φ80cm以上的,每株1800元

木菠萝、沙梨、枇杷、李果树、桃树、枣树、板栗、杨桃树、柚子树、柑橘树、柠檬、酸梅、柿子、鸡皮果、鸡蛋果、沙田柚、黄皮果、青枣、番石榴、坚果等人工的其他果树,补偿为:

地径φ3cm以下(含3cm)的10元/株;地径φ4—6cm的25元/株;胸径φ7—9cm的45元/株;胸径φ10—15cm的80元/株;胸径φ16—20cm的100元/株;胸径φ21—25cm的120元/株;胸径φ26—30cm的150元/株;胸径φ31—35cm的180元/株;胸径φ36—40cm的200元/株;胸径φ41—50cm的200—300元/株;胸径φ51—60cm的400—500元/株;胸径φ61—70cm的500—600元/株;胸径φ71—80cm的600—700元/株;胸径φ81—90cm的700—800元/株;胸径φ91—100cm的800—900元/株;胸径φ101cm以上的1000元/株。

正在挂果的30—40元/株;高1.5米以上未挂果的8—15元/株;移植苗5元/株;后备结果苗1.5元/株。

木瓜苗,每株5元;未结果的,每株10元;已结果的,每株50元

φ5cm以下的,每株5—7元;φ5—10cm的,每株10—20元;φ10—20cm的,每株25—35元;φ20cm以上的,每株40—50元

年生产期以下的,每株30—50元2年生产期的,每株50—100元3年生产期的,每株100—150元4年生产期以上的,每株200—400元

4厘米的100/株;5—10厘米的200元/株;10厘米以上的300元/株;20厘米以上的400元/株。

(5)种植3年以上的2.5元/株,有收获的10元/株。

胸径φ6—10cm的40元/株;胸径φ11—15cm的60元/株;胸径φ16—19cm的120元/株;胸径φ20—29cm的150元/株;胸径φ30—39cm的200元/株;胸径φ40cm—50cm的250元/株;胸径φ51—60cm的400—500元/株;胸径φ61—70cm的500—600元/株;胸径φ71—80cm的600—700元/株;胸径φ81—90cm的700—800元/株;胸径φ91—100cm的800—900元/株;胸径φ101cm以上的1000元/株。

经林业部门的特殊名木古树或具有价值的风景树木,按以下标准:树木由所有权人自行移植。

(3)胸径60厘米以上100厘米以下的1000元/株;

(5)胸径151—200厘米的13000元/株;

(2)胸径10厘米以下(不含10厘米)80元/株;

(3)胸径10厘米至20厘米(不含20厘米)80元/株;

(4)胸径20厘米以上(不含20厘米)100元/株。

杉树、松树、柏树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木不支付费,由农户自行砍伐使用,砍伐费用为:

φ10cm以下的(不含10cm),每株15元;φ10—20cm的,每株35元;φ21—30cm的,每株50元;φ31cm以上的,每株60元

扁担竹、勒竹、撑篙竹胸径φ3cm以上的5元/株;单竹、苦竹胸径φ3cm以上的3元/株;其它竹胸径φ3cm以上的2元/株;甜竹笋大丛120元,中丛90元,小丛40元。竹类胸径不足3厘米的不予补偿。

种植1年以下的3元/株,2—5斤/株以下的5元/株、5—10斤/株的7元/株,10—15斤/株的8元/株,15—20斤/株的10元/株,20斤/株以上的30元/株,枯死部分不予以。

(人工、长势整齐密实,起到护园作用的)每米1.5元

φ5cm以下的,每株2元;φ5—10cm的,每株5元;φ11—20cm的,每株10元;φ21—30cm的,每株20元;φ31—40cm的,每株30元;φ40cm以上的,每株40元

根据《中华人民共和国森林法》的规定,蚬木是国家二级保护植物,不宜砍伐,只能组织移栽,付给人工移栽费。

发财树、宫粉紫荆、朱槿花、金花茶、油茶、三角梅、非洲茉莉、红花茶、大红花、紫荆、紫薇、毛杜鹃、芙蓉等观赏类花卉及药用植物:

地径φ 6cm以下的3500元/亩;地径φ 6cm以上且种植株数每亩达合理种植株数222株以上(含222株)移植补助费用为4000元/亩,否则按每亩3500元进行。

林苗一体化造林是造林绿化的模式之一,是为充分土地,根据树种栽植多样化和土地产效最大化的原理,在确定造林的树种的林间套植市场前景好、经济价值高、见效较快、培育周期短的园林绿化苗木。实行林苗间作,加密栽植,立体经营,综合利用的一种新型造林模式。根据不同的培育,在同一块土地上采取造林和苗木培育同时进行的方式,树种呈多样化,林龄呈异龄化。根据广西各地林木种苗管理以及我市苗木培育的实际,林木种苗培育密度为依陪目标而定。因此,林苗一体化种植株数每亩在1300—2600株以内均视为合理种植株数。

凡符合以上所指的苗圃、林苗一体化造林,不进行连片青苗补偿,进行青苗移植补偿,具体移植补偿费用标准如下:

黄花梨、沉香、金丝楠、柚木、油桐树、桂花树、秋枫树、蚬木、九层皮、羊蹄甲、玉兰、油茶树、黄槐、菩提树、黄榄树、顶果木、亮叶海桐、红枝木、杜英、南洋杉,以上所列的青苗移栽费按下例标准。

现场勘察实为地栽式的移栽费用补偿如下表(表四)

盆桩或袋栽的景观树木,胸径1cm—5cm一律按5元/盆(袋)补偿;胸径6cm以上(含6cm)一律按15元/盆(袋)补偿;

草皮类按每平方20元标准移植费,其他草本植物类按每平方30元标准,特殊品种另行评审。

肉坟:需要火化的每座补偿15000元,不需要火化的每座补偿10000元

(二)房屋等建(构)筑物拆迁补偿最高限价补偿

主体土建部分拆迁补偿最高限价补偿如下表(表五)

房屋等建(构)筑物主体土建部分拆迁补偿价格(表五)

水泥砖墙石棉瓦顶双层(带有隔热泡沫板或隔热石棉)

钢架结构棚双层(带有隔热泡沫板或隔热石棉)星铁瓦面3米以上

钢架结构棚双层(带有隔热泡沫板或隔热石棉)星铁瓦面3米以下

房屋附属装修部分拆迁补偿价如下表(表六)

普通板:25元/㎡、过漆防潮板:40元/㎡、线条4.5元/m

木制四边走线65元/m、石膏四边走线13元/m、PVC四边走线35元/m

材:压板框820元/㎡、管框700元/㎡;202材:压板框650元/㎡、管框500元/㎡

铁框架镶铁皮:350元/㎡,铁框架不锈钢装饰:400元—450元/㎡

时:90元/㎡、2时:115元/㎡、3时:140元/㎡、4时:230元/㎡,镶铁皮60元/㎡

:180元/㎡、4cm:200元/㎡、4.5cm:230元/㎡、5.5cm:260元/㎡

100元/㎡、4cm:120元/㎡、4.5cm:140元/㎡、5.5cm:160元/㎡

大理石架式400元/台、花岗岩架式:450元/台、组合石柜:550元/m

吊柜、固定木质电视柜、固定木质衣柜评估时点市场信息价

土砖:200元/台、砼板架:150元/台、石板架200元/台、组合石柜550元/m

水性腻子:11.00元/㎡、胶性腻子:13.00元/㎡、刮瓷7.0元/㎡、乳胶漆:20.00  元/㎡、涂料     30.00元/㎡、外墙普通抹灰  5.00 元/㎡外墙水泥油12.00元/㎡、喷塑按评估时点市场信息价

电力设施、供水设施、电信设施、有线电视设施、鱼苗等管线按评估价格进行。

(二)具有规模、内容复杂或补偿投资较大的地上附着物的补偿,按专项设施迁建补偿。其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则,概算投资以不突破迁建成本为限并适当旧物利用。

(三)本通知未规定的其他地上附着物的拆迁补偿,比照本通知同类项目的补偿执行。

六、对在非法占用土地上建设的建筑物、构筑物,在征地公告后抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木和抢建的建筑物、构筑物,不予补偿。

天等县人民政府办公室            2018年10月12日印发

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